如何用休闲农业和乡村旅游促进乡村产业发展？

看当地自然资源，有山水或古树村落，有历史人物或历史故事，红色旅游，或整体规划筹建的美丽乡村，具备上面一两项就可以谋划休闲农家乐类项目。有特色的一条龙服务，能带动多方位多功能创收增收发展。

休闲农业是利用农业景观资源和农业生产条件，发展观光，休闲，旅游的一种新型农业生产经营项目。资源潜力，改善农业环境，增加农民收入的新途径。在综合性的休闲农业区，游客不仅可观光，采果，体验农作，了解农民生活，享受乡土情趣，而且可住宿和度假。

乡村旅游是以旅游度假为宗旨，以村庄野外为空间，以人文无干扰，生态无破坏，以游居和野行为特色的村野旅游形式。如：游居，野行，居游，诗意栖居，第二居所，轻建设，场景时代，新概念。

乡村旅游以具有乡村性的自然和人文客体为旅游吸引物，依托农村区域的优美景观，自然环境，建筑和文化等资源，在传统农村休闲和农业体验游的基础上，偏重乡村风情，而离不开农场或农庄。民族文化和农耕文化融入到传统旅游文化中。

乡村振兴的大幕已拉开，农村创业风生水起，休闲农业和乡村旅游在乡村振兴中起到作用，要坚持“一个围绕，两个紧扣，三个突出，三个着力提升”，落实抓好四个措施，处理好三个关系规划?

乡村振兴，休闲农业企业采用哪种土地经营模式最好？

休闲农业一词来源于英文的Agritourism / Agro. Tourism，是由农业（Agricuture）和旅游（tourism）两个词组合起来翻译的。从字义来理解，休闲是指在非劳动及非工作时间内以各种“玩”的方式求得身心的调节与放松，达到生命保健、体能恢复、身心愉悦的目的的一种业余生活。休闲农业就是利用农业景观资源和产品特征，为人们提供观光、休闲、旅游的一种新型农业生产经营形态，满足人们“玩”和调节心情的目的。说到底，这是农业的附属功能。是农业生产发展到较高水平后，深度开发农业资源潜力，调整农业结构，改善农业环境，增加农民收入的新途径。综合性的休闲农业，可供游客观光、采果、体验农作、了解农民生活、享受乡土情趣，而且可住宿、度假、游乐。

目前，我国农业已迈入科技化现代化发展的新阶段，生产力大幅提高，农产品量足质优，拓展农业附属功能，发展休闲农业正当其时。

休闲农业是农旅相结合的新型产业，具有以土地为根本、以产品服务为内容的产业特征。要发展休闲农业，除了资本和人力要素的投入以外，土地要素的投入也非常重要。土地的有效利用直接影响到休闲农业组织形式、发展规模，关系到休闲农业的成败。一个园区（农庄）土地少则上百亩，多则几百亩甚至上千亩。园区（农庄）如何做大规模，搞好土地经营，降低生产成本，是休闲农庄营运首先要面临的问题。

当前我国农村土地的承包经营权流转方式主要有七种：转包、出租、互换、转让、抵押、入股和继承。其中适宜发展休闲农业的主要有转包、出租、转让、入股四种形式，实际上只有二种形式，承包（转包、出租、转让）和入股合作。

第一、土地承包式经营模式。其特点就是让农民将土地流转过来，由个人或企业独自经营管理。难点是现在将分散在各自农户手里的土地集中起来，工作量很大，价格难定而且目前价格较高，投入成本也会增大，无疑会增加经营风险。解决这个问题，可以采取聘请流转土地的农民到园区（农庄）劳动，以减轻前期土地流转过程中的工作难度。

第二、入股合作模式。其特点就是将周围农户的土地变成股份入股园区（农庄），由投资者为大股东，实行合作经营。这样做有很多好处，可以解决一部分资金困难，可以避免生产经营中的矛盾，可以调动农民参与建设、运营、管理的积极性，让园区（农庄）的命运与他们的命运相连，也可以带领农民增收致富，实现农庄与农户共赢。这种模式符合国家政策要求，有利于争取国家政策扶持。

休闲农庄的发展，人员的因素与土地经营至关重要，只有积极开展与农民合作土地经营，农民赚生产的钱，休闲农庄赚经营管理与品牌营运的钱，农庄的自身的生存和发展才会走向良性的轨道，取得好的业绩，得到政府和社会的认可。

国家征收回搞乡村振兴企业绎营模式最好。