我8月15号回贵州到贵阳发展了，贵阳的朋友给点租房建议，谢谢？

切身体会，在贵阳租房，一定要远离以下几种模式：

第一、千万千万不要向房屋托管机构租房！这种机构，有的是房地产经纪公司，有的是其他什么公司，这类公司，他们本身自己不是原房东，而是低价或者高价从房东手中整套收来房源，比如说从房东手里租个一年半载或者几年（越长越划算），然后按照季度或者半年把房租付给房东，然后再拆散来一个月一个月高价租给房客。

这种情况，他们主要还是要做“资金池”，整收零出，而且有没有房东同意的转租资质都不一定清楚，一旦资金链出现困难，就很容易跑路，然后原房东上门撵人，到时候租客去找这家公司又找不到，最近几年，很多城市都已经出现这样的事情了。就连官方都曾贴出一些警示信息，让大家警惕陷入托管的陷阱！

第二、不到万不得已，不要找中介租房！中介和托管机构虽然不一样，但是现在的中介服务质量参差不齐的，贵阳好多中介，我认识的好多都是中职专科毕业那种，大专本科的都很少见，所以，服务质量可想而知，同时，他们还会收取押金、中介费等，到期还不一定退还。

听说过一些中介，甚至有说租客房子租到期之后，要求租客必须找到下一位租客来入住，才会退给押金啥的，各种理由克扣人家的押金，为几百元千把块搞成这样，很没有职业道德。

第三、能够找到原房东就尽量找房东本人租，遇到人好、不纠缠的房东，租期长点租金贵点都无所谓。

要知道，房东毕竟是业主，对于房子有充分的发言权，价格方面也好谈，而且，房东都属于“有产阶层”了，很少会为几百上千块和你纠缠不清的，所以，也不用担心人家房东会克扣你那一点押金啥的，几十万上百万的房子都买得起，人家也不屑贪图你那点押金，对于租客而言，和房东直接签约，往往会取得一个比较宽松更加平等的谈判地位。

第四、优先选择人群密集的区域租房，比如花果园等热门商圈。

热闹的商圈，房源多，选择面比较大，遇到房东本人的几率也比较大，而且这样的区域，一般来说，房源和房源之间有非常充分的竞争，价格也更接近于真实的、没有水分的价格，租到就是比较合理的，不会太浮夸，毕竟，房东和房东之间也存在竞争。

第五、千万不要相信“货比三家”，能遇到房东直租，查看买房合同或者不动产权证，只要对应，就可以长期签约！

在租房领域，并不像菜市场买东西，有机会让你“货比三家”，因为能碰到真正的“房东直租”的机会，真的非常稀缺，对于租客而言，和房东本人直接签约，不经过中介，是一个非常重大的优惠，未来不管是谈判还是续约，甚至在风险防控上，都有着非常重要的优势。