容积率3.05 建筑密度29.7% 绿化率30%的小区怎么样？

在这里首先要清楚几个概念
1. 容积率
容积率指的是地上全部建筑面积之和与用地面积的比值。对于居住用户来说，该比值越低，舒适度相应越高。通常，对于高层住宅，容积率不超过5，对于多层住宅，容积率不超过3，小区绿化率超过30%，综合以上指标来看，你所述的小区居住舒适度较好。
2. 建筑密度
建筑密度指建筑基底面积之和与规划建设用地面积的比值。一般来讲，层高越高，建筑密度越小，建筑密度一般不超过40%，你所述的小区建筑密度为29.7%，指标比较好。
综合以上指标，你所述的小区情况较好，比较宜居。

上海葛洲坝玉兰花园怎么样？

葛洲坝绿城玉兰花园位于清河湾路1699弄，是由葛洲坝和绿城联合开发的青浦品质最高的项目。1、葛洲坝绿城玉兰花园是青浦品质最高的项目，定位也是青浦的高端改善盘，楼栋的外立面使用的是钢化石材，是青浦唯一一家使用石材作为外立面的楼盘2、葛洲坝和绿城两个大开发商合力打造的项目，葛洲坝是做大坝起家所以对建筑质量要求非常苛刻，绿城是小区和户型设计最为出色，绿城打造的项目往往是一个的确的标杆项目3、交通便利，离17号线漕盈路地铁站1.2公里，自驾出行距离崧泽高架500m，自驾出行非常便利，自驾出行一刻钟左右直达大虹桥4、小区自成一个小型社区，各项基本配套都非常完善，紧邻小区在建幼儿园、菜市场、社区服务中心，同时也是对口清河湾实验学区（青浦区教委和葛洲坝联合打造，引进黄埔的教师资源，九年义务制）5、小区的环境非常好，小区分为南北两个小区，有两个会所，有两个游泳次，一个室外的无边际游泳池和一个室内的恒温游泳池，绿化做的非常好6、性价比非常高，发展空间非常的大，作为青浦品质最高的一个项目，因为政府的限价，比同区域的其他项目都更便宜，同时由于受大虹桥的辐射，西边乐高乐园、万达茂的坚持，板块和项目的发展空间非常大