7万平方米的地，容积率1.5，绿化率30%，能建多少栋住宅？

建多少栋没硬性规定，硬性规定了的是容积率1.5、绿化率30%，7万平方米的地，绿化率30%就是只能用：7万平方米×(100-30)%=4.9万平方米地来建楼；容积率1.5就是只能建：7万平方米×1.5=10.5万平方米的建筑面积。

容积率1.6怎么样

1.6的容积率基本上是6~11层的住宅为主
楼间距大概可以控制在1.3倍楼层高度以上

当然为了拥有大的景观组团，可以考虑做18层甚至更高
1.6的容积率就目前而言，在城区范围内我觉得还是比较低的

别墅区的绿地率一般是多少

展开全部


独立别墅的是0.2-0.5，联排别墅为0.4-0.7.根据不同城市的特点有所差异，大致如下容积率≤3.5，建筑面积≤26%，绿地率≥30%。