请教诸位前辈：买房，绿化率25%，容积率2.5 怎么样？

那都不是事。
容积率和绿化率都有人解释了，不再赘述。
具体项目具体分析。一般别墅低于0.8，多层低于1.8，小高层低于2.5，城市中心单体高层有可能到7最高的见过12。容积率按说越小越好。但是凡事没有绝对，容积率小，代表楼面地价高，公共设施、附属工程成本分摊高，房价隐性成本居高不下；同时相对承载人数低，自身商业吸聚效果差，如果地段其他配套不足，直接影响生活便利性。














绿化率一般越高越好，但是如果是商住楼或高档公寓，为体现建筑品质和商业属性，会大量使用硬纸铺装和水景，这样会降低绿化覆盖率，但是并不代表楼盘品质低。