一般二类居住用地可以建几层？是根据二类居住用地的容积率计算吗？

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容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。

房屋价值不单是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率1.40左右比容积率2.80左右的房屋，每平方米价格要高出一倍左右。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

17层高楼1.99容积率、绿化率39%如何？

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这样的高楼环境应该不错~~绿化39%容积率1.99
不容易给人一种压抑的感觉

要是能知道你周围的环境就更好了
如果周围没有太多比你高的房子12层还不错~~~
住高层有个好处视线好，空气好，温度比在底下要低上几度