小区一楼小院的归属有哪些问题？

商品房一楼的庭院属于全体业主所有。一楼业主搭建房屋属于违建。如果庭院内有草坪绿化，这也属于公共绿化，按规定不得铲除或者改造。

绿化覆盖面积与各类绿地面积之各的区别

绿化覆盖面积 ：指在城镇中，属于城市建成区内的常年植被覆盖地面，但不包括建筑物顶层补种的植被。通常连续超过10X10米才统计在内，所以盆中植物也不算；道路两旁的绿化带是主要统计对象；此外还有广场、公司及厂区内、居民小区内等等都是主要关注的。
各类绿地面积 ：指能够用于绿化的土地面积，不包括屋顶绿化、垂直绿化和覆土小于2米的土地。

各类绿地面积计算方法
1、公共绿地包括各级中心绿地、河、湖畔绿地和其它带状、块状绿地，同时满足宽度不小于8m，面积不少于400㎡。
2、中心绿地与宅旁（宅间）绿地的主要区别为：有三分之一以上的绿地面积在规定建筑间距范围之外。可作为中心绿地，否则作为宅旁（宅间）绿地。
3、宅旁（宅间）绿地面积计算起止界为：绿地边界对宅间路、组团路和小区路计算至路边，当小区路设有人行便道时计算至便道边；沿居住区路、城市道路则计算至红线；距房屋墙脚1.5m，对其它围墙、院墙计算至墙角。
4、道路绿地面积计算：以道路红线内规划的绿地为准进行计算。