根据《物权法》各地市的《收费办法》,如果房地产在房屋交付时配套不完备,物业费可以按照70%收取,其余部分由开发商予以补齐;但是业主没有拒缴的理由;
物业管理公司可以兼营的项目如下:
1、保洁服务、家政服务、清洁服务;与家政行业相关服务;
2、绿化养护、景观园林、小品清洁;与园林、景观、小品相关的服务,比如别墅的景观设计、别墅区家庭园林设计、高端会所园林绿化服务;
3、安全管理、保安服务、押运服务;与保安相关的服务,如保安管理、公共秩序维护、银行保安、图书馆保安、押运服务、运钞服务等;
4、经营管理:广告服务、招牌服务、会务服务、礼仪服务;
5、餐饮服务:每个物业管理项目都有自己的餐厅,也可以设置总部餐厅的方式来满足日常员工的需求。餐饮服务可以延伸到给业主送餐、给业主送菜、给业主送零食;
6、培训服务:物业管理培训、礼节礼貌培训、安全管理培训、设施设备配需、景观绿化养护培训;
7、互联网+服务:利用物业公司的业主群体,开展互联网线上线下的购买、销售、配送、售后服务;
8、物业顾问服务:针对前期介入工作开展服务工作,对楼盘的工程质量、业主需求、业主是用功能、业主方便性进行服务,包括后期的物业管理的整套操作流程服务;