园区为什么要做专项产业规划？

做产业园区是给企业使用的。
不同产业的企业对园区工业物业的要求是有差异。
如果产业园区不做好产业的规划定位，做出来的产品在当地找不到适合的企业使用，等于这个园区就废了。
搞园区也就是现在说的产业地产，产业地产最重要的是“产业”。

水晶城园区规划是怎样的？

祝泉.水晶城园区规划：　　项目整体占地约8万平方米，建筑面积约12万平方米，共分两期开发，产品形式主要包括6+1的多层产品。其中一期产品位于园区的北部。　　6+1多层产品是本项目精心打造的舒适低密度产品，坐落在水系之中，产品楼间距大、采光好、饱览园区南北主景观轴；集合创新元素，精心打造实用度和创新性很高的产品，采用人车分流的交通体系，充分营造“车入停车场，人往中间行”的生活便利性。

什么园区先规划后建设哪里不是这样

这是肯定的啊，园区包括科技园区和类似于腾讯众创空间之类的创业园区，工业园区，因为建设要考虑到企业入驻情况和收益情况，具体的肯定得靠政府部门划定的地域来建设，所以一定得规划好才能建设啊。