商业地产的绿化率一般为多少

绿化率： 项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。 计算公式： 绿地率=绿地面积/土地面积 绿地率通常以下限控制：并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地,宅旁绿地,配套公建所属绿地和道路绿地等。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。 绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率,相对而言比较宽泛,大致长草的地方都可以算作绿化,所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。

绿城玉兰花园怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：杭州绿城玉兰花园

城市：杭州

楼盘位置：临安临东路与衣锦街交叉口以东

开发商：浙江和商置业有限公司

产权年限：70年

建筑类型：高层,板楼,

公交线路：临安5路：中医院站,锦城一中站,星港9月站临安6路：醉花路口站,林学院西门站,竹林街口站,碧桂苑站临安2路：中医院站,锦城一中站,星港9月站,学生公寓站,湖山新村站,东林公司站,中职技校站,醉花路口站临安1路：中医院站,青山湖大厦站,钱王陵园站,林学院老校区站K660路：中医院站599路：环北路科技大道口站临安9路：青山湖大厦站,临东小区站,水岸明珠站598路：临安汽车东站临安7路：青山湖大厦站,学生公寓站,湖山新村站,中职技校站,钱王陵园站,林学院老校区站,临东桥北站,临东小区站临安K7路夜班：学生公寓站,东林公司站,中职技校站,钱王陵园站,林学院站临安K7路：学生公寓站,东林公司站,中职技校站,钱王陵园站,林学院东湖校区站,林学院站

其他交通方式：杭徽高速-临安市城中东街37号

规划信息：其占地面积为75227平方米，容积率，绿化率32.1%，共15栋楼，停车位1410(1:1)

周边配套：学校：浙江农林大学、城南小学综合商场：锦城新天地特色商业街、世纪联华新天地店、天工农贸城银行：建设银行、工商银行、农业银行医院：市中医院、锦城医院其他：肯德基

内部配套：法式风情商业街、泳池、生活馆

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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