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1、现行征地补偿标准采用被征用耕地前三年平均年产值为基数计算应补偿金额也显得不科学。农业由传统迈入现代农业，土地年产值也大幅提高。政府征地时提高补偿标准，城郊土地应考虑城市辐射，地价补偿也高于农村其它地方。
2、土地房产补偿低，政府低征高售，从中剥夺农民在土地增值中受益。现在房地产价格飚升，农民望房兴叹。农村土地征用中农民作出了牺牲，应让农民居者有屋。用农民自己的话来说“一碗水倒一碗水”。低进低出原则，让农民分享城市化水平。同是依据《土地管理法》“一户一宅”的规定，对已安置的不予安置。
3、在农村土地款分配上，以是否是集体成员定性。传统的户口说，即以户籍所在地是否在该村组作为确定是否具有集体成员资格的标准。笔者以为，认定集体成员应以户籍为原则，但还要结合是否长期居住，有无承包地、有房，如外嫁女，由于政策户口未迁出，且享有地权，应享有村民同等待遇；农村青年做上门女婿，户口迁入，且居住当地，迁出地不享受的，在迁入地应享受。
我觉得做水果产业还是可以的，特别是有机水果，村季水果等，这件事出发点绝对是好事，最后还得看经营管理了。
打造是一回事，真正做起来又是一回事，最起码想法是好的，每个地区都应该有每个地区的特点，形成自己特色的产业。不能在向过去一样传统耕作传统种植传统销售了。利用自己品牌的影响力去创造更大的价值。这是值得大家学习的。也希望他们成功，给其他地区做出榜样。
南充市既是农业大市，也是人口大市，工业水平在四川省的第一梯队内，近年来发展迅猛。参考四川省其他地级市的房价水平可以看出，南充市的房价属于中偏高的水平，这跟南充市的城市发展水平和自身优势有关。6000-7000元/平方米的房子，应该属于南充市的城市边缘地带或者新开发的片区，成熟地带房价普遍在8000-9500元/平方米。
南充市的发展水平和自身优势南充市所处的地理位置很好，优越的区域位置，使得南充市的交通运输业发展得很好。公路、铁路、水运和航空立体化交通网络健全，南充市将打造四川、重庆和陕西三地的交通立交，建设国家次级综合交通枢纽。南充市背靠西山风景区，一条嘉陵江穿城而过，又远离地震带，而且还没有重污染企业，是一座不可多得的宜家好城。2018年南充市GDP总量2006亿，位居全省第五；城市建成面积145万平方公里，位居全省第四；城市人口116万，位居全省第四。2019年中国商业魅力排行榜南充市位列四川省四线城市的第一名，仅次于成都和绵阳；中国地级市品牌排行榜南充市位列全国56名，四川地级市第一名。市区拥有四所三级医院：川北医学院附属医院（三甲）、南充市中心医院（三甲）、南充市第二人民医院（三甲）、南充市中医院（三乙）拥有三所公办本科院校和一所公办大专院校：西华师范大学（本科）、川北医学院（本科）、西南石油大学南充校区（本科）、南充市职业技术学院（大专）近年来，南充市随势而为提出“建设成渝第二城、争创四川经济副中心”的城市发展目标，并通过建设“五大千亿产业群”，加强“五大板块重点项目工程”，逐步实现这一历史使命。在南充买房如何选择南充市的城市发展规划是“以江为轴、跨江东进、拥江发展、南延北拓”，四句规划三句有“江”，所以嘉陵江沿线，必将是南充市打造的重中之重。目前南充市三区：顺庆区领跑、高坪区次之、嘉陵区为后。综合以上，我认为在南充市买房清泉坝片区、荆溪片区、江东二期和下中坝片区最具发展潜力，然后再是北部新城、南湖片区、安汉新区和文峰片区。在南充买房，尽量选择大房企或者在南充有多个楼盘项目正在开发的开发商，切记不要轻易选择小房企或者在南充只有1、2个楼盘的小开发商，质量难以保证，还容易烂尾，风险性极高。南充市的房价经过2017年—2018年两年时间的暴涨。目前，正处于价格的“振荡期”，国家政策以“稳”为主。所以，刚需者可以观察一下，考虑好后再下手；炒房者需远离，南充市的房价短期大涨的可能性很小，投资炒房得不偿失。南充市12月份的楼盘成交情况顺庆区高坪区嘉陵区从楼盘的成交情况，也可以印证我的购房分析。不过，买房还需要考虑很多事：价格高低（性价比）、优惠政策、自己的生活圈、周边配套、个人爱好（周边环境和楼盘户型）等，所以，以上分析仅供参观。
请记住！不要总想到房价大跌，然后再去抄底，刚需者该出手时就出手，不要让别人的消极想法影响到你。现在通货膨胀很厉害，物价上涨，货币贬值，钱存在银行很不划算，还不如买房自住。
一个地级市，房价六七千，到底合不合理？
1、首先从地价来看，地价成本的高低决定了最终房价的高低。2019年上半年，南充土地市场平均楼面价2756元/㎡，同比上涨8.46%。城区楼面价最高值到4190元/㎡，最低值上升到3000元/㎡。
从地价来看，售价七八千是正常现象。因为地价成本是起着决定作用，地价成本高，加上开发商的建安成本等等，一般售价在地价的基础上翻一番。
2、其次要看产品规划。容积率越低，越是改善型产品，居住的舒适度更好，价格就会更高。反之，舒适度下降，价格也会下降。
2019年上半年，南充高容积率土地明显增多，部分3.0以上，容积率的提高意味着相同土地面积上盖的房子会更多，楼层更高，而对于居住者来说，居住舒适度却会降低，当然好处就是价格能压低一些。
其实购房可以选择容积率低一些的，比如容积率2.0左右的，楼层低，一梯两户，居住人数少，整体的舒适度会高很多。很明显的一个例子，当你急着坐电梯的时候，高层可能要等一分多钟，而小高层或者洋房你可能就只用等十来秒。
3、看产品交付状况。什么事交付状况，就是房子的装修情况。
开放商为了赚取装修利润，就把房子装修了进行交付，装修成本报价一般都是3000每平米以上，成都有些楼盘装修价格在5000每平米左右。
而实际装修成本是多少呢？我之前服务于一家全国十强开发商，他们报价3000没平米的装修价格，实际成本接近1000每平米，装修上就要赚2000每平米。
而一般在报装修成本的时候，公摊的面积也是算上了，也就是你要白白多花几万给公摊面积。
4、横向比较。四川大部分地级市价格进行比较看价格高低。
目前，宜宾的价格普遍在一万左右，而乐山的价格在六七千左右。而南充的七八千算是中等价格，也算是合理区间了。
所以，从目前四川的整体情况而言，南充的价格还算可以接受。但随着土地价格的上涨，未来房价估计会跟着上涨，所以在南充，趁现的价格下手是还是划算的。
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