每人一亩多地5口人6亩怎么种?种啥能收10万?有经验的介绍一下,非常感谢!
答,首先,提问的关键性是在于在农村单纯种地多少?问题是单纯种地一分地,一亩地?还是十亩地,百亩地?种地种的又是什么作物?经营土地人的栽培管理技术知识水平,经营管理模式等等的,一系列的东西,以并还有诸多各方面的问题,什么都没有说清楚,怎么能够回答这个提问呢?
一个三农问答达人,提出如此笼统的提问,实在不应该。
总结,答案只有,假设,如果。
以后农村的土地真的会很值钱吗?为什么?
农村的土地现在已经确权,并承包给农户种植使用,实行了所有权,使用权,承包权,三权分立的现象,确保了农民对土地的投入的持续性,稳定了农业生产,鼓励农民种地的积极性。农村土地现在生产的收益是比较低的,毕竟粮食价格比较低,种地不赚钱已经成为社会的共识。如果说农村土地很值钱的话,现在农村土地有很多撂荒的现象,这个问题恰恰反映了土地是不值钱。当然对于土地的开发,使得土地增值,如果是基本农田,不能用于其他的用途的话,土地的价值降低,甚至贬值。对于单位、个人或者是国家征用土地会给予农民一定的土地的赔偿,但赔偿款的标准总体来说不是太高,除了青苗款的赔偿外,其他一般水田为6.8万元/亩,旱田为5.8万元/亩。对于其他的赔偿应该是比较少的,即便是有赔偿也归村集体使用,毕竟土地的所有权归村集体,对于农民赔偿的款项,只是在使用期限内也就是承包期限内的种植经营的赔偿。
对于城市扩容,或者经济开发,或者矿产资源开发等占用土地价格要高一些,特别是城中村的土地、那些经济开发区的土地等价格赔偿的标准会更高,一般每亩拍卖价格几千万,上百万,甚至上亿元的都有。可赔偿的费用对农民而言标准是比较低的,大部分赔偿的款项为村集体,由村集体来进行支配。从这方面来看,即便是未来土地也是不怎么值钱的对于农民而言,但对于村集体而言是非常值钱的。有的说土地确权以后,可以使用土地确权证,进行抵押贷款有缓解家庭临时的经济压力,其实每个人一亩三分地,即便是使用土地抵押贷款,只能够带出3万2万的贷款,再多贷款可能性不大,毕竟银行有他们的自己评估的一套方案,对农民的土地评估价是非常少的。
总之,对于以后农民的土地值钱的可能性也不是太大,毕竟农民的土地只是用多种粮食,特别是基本农田,不得用作其他的用途,再怎么值钱,粮食不值钱,还能值多少钱?如果土地值钱了,即便是有了钱,那也属于村集体和国家的农民知识,对土地拥有经营权或者使用权,没有所有权。这就说明了农村的土地不是农民的所有财产,即便是土地值钱了,对于农民而言也是没有什么改变性。再说土地的性质决定了土地值钱的可能性不会太大,只能通过搞种植养殖等经营项目来使得土地创造更多的价值,赚取更多的钱而已。
以后农村的耕地不会很值钱,农村的建设用地会越来越值钱的。
目前,国土部门正在做土地的空间规划,哪块是国有土地,哪块是永久性基本农田,哪块是村集体经营性建设用地,那块是宅基地,通过卫星监测,一目了然。
耕地主要是指农民的承包地,只能用来种养殖。种植粮食,收入低,农民缺少积极性。养殖业投资大风险高,一般人也不敢上手。
随着农村人口城镇化的增加,年轻人不懂种地也不愿意从事农业生产,耕地流转费会变得越来越低,呈下降趋势,最终基本都是流转到种养殖大户和企业手中。
同时,农村的建设用地却越来越值钱。城镇化进程需要土地配额,只能通过土地占补方式进行调整,农村集体经营性建设用地的入市,宅基地有偿退出转化为经营性建设用地,就是解决土地短缺的办法。
未来农村建设用地会越来越值钱,新农村建设会继续推进,而耕地则会很便宜的流转到少数企业和大户手中。