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屋顶绿化算不算违建

农业知识文档网•编辑:佚名•2023-12-15 10:44:33•园林绿化•

要看你的建设规模和影响程度,如果只是一些花盆花箱的话,应该不算,如果改变了房屋的结构,进行了改动那是不允许的。

屋顶绿化基本要求

对于既有建筑,应在广泛征求使用单位或住户同意的基础上,委托有资格的房屋安全鉴定单位对其进行安全鉴定,并对屋面荷载进行验算,符合要求方可进行屋顶绿化。

规范要求

承重:园式屋顶绿化屋顶设计,其屋面荷载应≧4.50KN/M2(营业性屋顶花园≧6.0KN/M2);简单式屋顶绿化屋顶设计,其屋面荷载应≧2.5KN/M2;

安全:对屋顶需做防护安全,如独立出入口、安全护栏、疏散楼梯等;

防水:一般建筑需达二级防水标准、重要建筑须达到一级防水标准;

排水:保证暴雨后 1 小时内排水,在排水口应有过滤结构。

扩展资料:

屋顶绿化的出现是以增加城市绿化面积,缓解大气浮尘和城市热岛效应,并净化空气和水源,改善城市环境面貌和改善人居环境为目的的。与“违建花园”相比,屋顶绿化建设需经过当地规划部分审批,并且征得业主委员会和物业的同意。

在专业技术标准的指导下,确保房屋安全和建筑的整体效果不受影响。同时,屋顶绿化申请人应保证绿化成果由全体业主共享。由于屋顶绿化涉及到公共资源,因此其与“违建花园”相比,具有一定的公益属性。

而屋顶绿化和“违建花园”之所以争议不断,是因为申请人未经相关部门许可,私自改造公共空间,并在建成后回避了屋顶绿化的公益属性,将其作为私有财产,违背共享原则。由于我国屋顶绿化起步较晚,缺乏相应的规范性,因此我国屋顶绿化在责任人、产权划分、公摊项目后续管理等问题上存在较大的争议。

参考资料来源:百度百科——屋顶绿化

参考资料来源:人民网——最牛违建楼顶见绿 回应称只是在做绿化并非违建

每个地方情况不一样,具体你应该询问物业管理处,只要他们准许你做就完全没有问题。一般做屋顶花园,物业主要禁止搞一些大型的搭建,如果是简单绿化应该是完全没问题的。

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